近日，2019城市更新资管高峰论坛在北京举行，50余家国内外一线资管机构强强对话，共论城市更新资管之道。受合作伙伴邀请，潭房集总经理杨锋，融资部、潭房资产负责人参加了此次资管高峰论坛饕餮盛宴。

40余位业内大咖，9小时思想碰撞，通过全新的视角、市场化的眼光，对存量市场、城市更新、资产并购、公募REITs、长租公寓等产业模式进行分析，研讨未来城市化发展的新道路，将“资管”和城市更新说得“明明白白”。

什么是城市更新？简单来说就是城市化达到一定饱和程度后，通过新概念、新业态、新商业、新办公、新居住等城市更新理念，不断挖掘和提升城市化品质的过程。此次高峰论坛，指明了我国未来房地产发展的重要转折方向，即从增量销售转变为存量运营、从传统盘活转变为完善技术配套，从而实现城市不断更新提质。我国改革开放70年，城市化发展稳步提升，如北京、上海等城市化发展已达到新高度，在人口、住房趋于饱和的情况下，更需通过智慧城市更新理念来实现城市化品质的提升。

结合潭房集团实际，在当前大的房地产政策背景之下，未来将围绕资产、资本运营来发展。如何融入城市更新发展理念，促进企业同步发展，是我们要思考的问题。特别是在当前金融环境偏紧，政府化债压力大的情况下，企业要找寻合适的切入点，通过自身运营和创新融资方式，例如资产证券化、交易商协会的中票等方式来解决资金需求，促进企业与城市共同更新成长。（潭房集团融资部供稿）